Kisah seorang pemilik rumah yang berkongsi keadaan kediamannya berubah seperti tapak pelupusan sampah selepas disewa selama dua tahun menjadi tular di media sosial baru-baru ini.
Video yang dimuat naik menerusi akaun TikTok @ftnramlie itu mengundang rasa simpati ramai dan membuka semula perbincangan tentang hak pemilik rumah serta tanggungjawab penyewa.
Menurut pemilik akaun TikTok berkenaan, rumah yang terletak di sebuah kawasan di Kuala Lumpur itu pada awalnya diserahkan dalam keadaan terjaga dan kemas kerana turut dilengkapi beberapa perabot asas demi keselesaan penyewa.
Keadaan sebenar rumah sebelum diberikan kepada penyewa
Namun, keadaan rumah itu jauh berubah apabila dia membuat pemeriksaan selepas bil utiliti melambung tinggi.
“Penyewa dari neraka. Saya sewakan sekali perabot. Rumah masa bagi memang bersih. Tapi bila kami datang, terus rasa macam nak menangis.
“Barang berlonggok, sampah merata. Bil air pula mencanak sampai RM200 lebih,” luahnya pada Ahad.
Katanya, penyewa tersebut juga sering lewat membuat bayaran sewa selain mempunyai tunggakan bil elektrik dan air yang tinggi. Lebih memeningkan, penyewa itu enggan berpindah walaupun diberi notis dan masa yang mencukupi.
Berikutan insiden tersebut, ramai netizen tertanya-tanya hak pemilik rumah sekiranya penyewa enggan keluar atau merosakkan harta benda?
Berikut antara maklumat penting yang perlu diketahuai antaranya:
Pemilik rumah perlu mempunyai perjanjian bertulis yang menyenaraikan kadar sewa, tempoh, tanggungjawab dan syarat penamatan.Dokumen ini penting untuk dijadikan bukti sekiranya berlaku pertikaian di mahkamah.
Pemilik rumah tidak boleh mengusir penyewa secara paksa tanpa perintah mahkamah. Jika penyewa enggan keluar selepas notis diberikan, laporan boleh dibuat kepada polis dan mahkamah sivil untuk tindakan lanjut.
Jika harta benda rosak akibat kecuaian penyewa, pemilik boleh menuntut ganti rugi melalui Mahkamah Tuntutan Kecil.Deposit sewa hanya boleh digunakan untuk menampung sebahagian kerosakan atau tunggakan, bukan semua.
Sekiranya penyewa mempunyai masalah kesihatan mental, pihak berkuasa boleh melibatkan Jabatan Kebajikan Masyarakat (JKM) bagi membantu proses pengusiran secara berhemah.
Kisah yang tular ini seharusnya menjadi pengajaran kepada semua pihak baik pemilik mahupun penyewa agar lebih berhati-hati dan bertanggungjawab dalam urusan sewaan rumah.
Perjanjian yang jelas dan komunikasi yang baik boleh mengelakkan situasi “penyewa dari neraka”
